以前没物业都挺好的,取缔物业,还业主自由

最近不少人说,“过去没有物业管理,过的不是都挺好的吗?现在怎么就来了物业管理呢,还强压在业主头上,去不掉,都呼吁取缔物业?” 从网友的话语中,确实反映出了我国的物业管理确实存在不小的问题。

以前没物业都挺好的,取缔物业,还业主自由

首先呢,得弄清楚物业管理从何时来!其实,物业管理在中国早就存在了,只是名字可能不太一样。过去的小区大都是一些单位宿舍,比方说建安宿舍、教育局宿舍、铁路宿舍,等等。其实一个宿舍也得需要有人来管理,那么这个宿舍正常的管理运转靠谁呢?那就是这个名字的单位。

但是后来国家实行市场经济体制改革,福利分房的政策逐渐被取消了,然后大家就开始买商品房了,然后就得开始交物业费了。这里呢有很多种情况,也很复杂,有的呢其实还是在原来单位的地面重新盖的,但是原单位却不再管理了,交给了其他人管理,原因也很简单,单位自管费神费钱!而这个其他人就是物业公司。

在原来没有商品房的土地上,按照房地产开发路子建起来的房子就不用说了,也得有人管理,那就是直接选聘物业公司来管(这也是为什么物业管理率先从深圳引入我国,因为深圳原来都是农地,盖起来的都是商品房)。

所以呢,一些骂物业的人,以前没有骂,那是因为原来小区(或者叫宿舍)是原单位(或父辈的单位)在贴着钱服务,但是呢,随着社会的发展,原单位现在不想为小区管理服务了,可以吗?当然可以!

(下面整治自一些网友的留言)


“伺候不起,我走还不行?谁愿意来谁来管吧!所以就有了其他人来管理了。”

“你可以说,你不用谁来管理,但是国家比你明白,没有人管真的不行,所以国家是鼓励物业公司的。”

“比如说,小区收取水费,你知道水费里还含有污水排放费吗?不收你水费那污水处理怎么办???”

“你只是觉得物业收费不干活了,我得承认,但是您得知道,无利不起早!物业费里除了有工人工资,还有公共水电能耗等等……”

“我没有利益我干嘛为你服务?”

“你还有什么要说的吗?你行你来干!”

“对于物业管理,你必须得适应!从过去不花钱,一个电话上门解决你问题,或者靠不缴费来达到你目的的想法要不得了,想法必须变了。”

“有些物业公司确实不像话,就比方说我们单元楼的单元门坏了,给客服反映了两个月,都没修好,然后就搁置不管了,这办事效率,物业费确实不想交。”

“小区车停的乱七八糟,天天有人堵我车库门,物业公司怎么就不管管呢,一到收物业费的时候,我就生气!”


物业管理事虽小,却涉及千家万户!物业管理的两端,一端是物业公司,一端是业主。本应是和谐的合同关系,现在成了对立的两端,虽然《物权法》、《物业管理条例》等法律对物业管理活动作了规范,但是仍需要一些更细致的配套制度,来促进好政策的落实。希望未来我们的国家能够出台更加完善物业管理制度!

欢迎大家关注本号,学习物业管理知识,探讨物业管理事务。您对物业管理有什么体会和意见呢?

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