就愿意买楼顶,因为楼顶可以养草种花,建造一个小花园

有网友私信说:我家在顶楼,外面有个露天阳台,因为家里有个2岁的小孩,担心小孩爬阳台危险,就打算用玻璃封起来,但是物业不同意,还说如果敢封就要叫城管来!露台属于是买房赠送的面积,难道我连装修的权利都没有吗?露台到底能不能封?

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我们来分析一下这个问题。

首先,小区如果允许封露台,就会造成这样的现象,各种各样的窗户栏杆五花八门,严重影响小区的美观性,拉低小区档次,因此大部分小区都不允许业主擅自封露台

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其次,楼盘的外观设计在房管局有备案,私自改变外观,从法律角度来说就属于违章建筑,城管局有权利强行拆除

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露台大部分都是买房的时候赠送的,然而,虽然是赠送,但实际上还是属于公摊面积,属于全体业主所有,不允许买卖,只是因为格局所限,只能顶楼使用,所以很多人都认为露台是属于自己的,这也是为什么露台总是赠送而不是销售

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如果真的很有必要封露台,那就要想办法得到全楼业主的支持,然后通过业委会向物业提出申请,以免出现被举报强行拆除的现象

封露台的施工队最好找规模比较大,有固定店面的装修公司,这样一是质量有保证,二是如果日后发生坠落伤人事件也能第一时长找到责任人,避免自己的损失

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如果把露台改造成厨房或者卫生间,还要做好防水,以免渗水造成自己或者他人的财产损失。

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