物业服务资质等级取消后 江苏物业项目这么采

物业服务资质等级取消后 江苏物业项目这么采

由江苏省政府采购中心牵头组织的江苏省省级、南京市级及区级党政机关、事业单位和团体组织物业服务定点采购项目近日开标,创下江苏省级单日187家单位参与投标的历史记录。

江苏省此次省市区三级物业服务定点采购项目是在国务院大力推行“放管服”政策大背景下进行的。近两年来,国务院先后取消了物业服务企业所有资质等级的认定,行业主管部门也改“准入资格认定”为“双随机、一公开”抽查、建立“黑名单”、信息公开、推动行业自律等新方式,对从业单位进行监管。准入门槛取消使得企业进入行业的难度大大降低,加之此次物业服务金额省级200万以下、市区两级1000万以下项目全部纳入定点采购,投标人对本次招标采购工作极为重视,参与热情远远超过以往。

物业服务资质等级取消后 江苏物业项目这么采

在充分征询社会各界对物业管理及招标采购意见的基础上,江苏省政府采购中心对本次招标进行了改进和创新:一是对项目分包和入围方式进行调整。不再按物业企业资质等级来进行分包,同时为方便采购人进行选择,适当提高了入围供应商的数量和比例;二是对分项报价表进行了细化和创新:将服务主体分为办公楼宇类、学校类、医院类、场馆类四种类型,不同服务类型根据其自身特点分别报价,避免一刀切,体现出服务类型的差异;将服务人员分为45岁以上及以下两个不同年龄段进行报价,体现出人员能力的差异;根据南京市所辖区之间经济发展的差异,分为三类区域,以第三类区域为基准,其他两类区域可适当上调报价系数,体现出地域之间的差异,使评审办法更加公正、合理。

物业服务资质等级取消后 江苏物业项目这么采

针对政府购买服务项目投标人数量多、现场管理难的特点,江苏省政府采购中心形成了一整套标准化流程,项目经办人事先将所有投标人名称按拼音排序编号,给投标人配上“身份证号”,投标人根据自己的“身份证号”,及时有序的递交投标文件,登记、开标、唱标、记录“一气呵成”,提高了工作效率,现场秩序井井有条,近年来没有收到一起因现场管理引发的质疑投诉。

经过两天紧张、有序的评审,最终确定了144家单位为2018-2019年度江苏省省级暨南京市、区三级物业服务定点采购中标供应商。

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