换不掉物业怎么办?我有一个办法

换不掉物业怎么办?我有一个办法

最近,我发现一个现象。在有关物业管理方面的文章后面,总有不少网友要求“取消物业”,时常会形成压倒性的评论,但是大多数都是只有口号,没有写明配套的制度、措施等。

本人觉得这种现象有两个方面的原因。

一是发表评论的网友,大多与物业公司有不少的过节和不满。这其中有物业公司慢作为、缓服务的原因,同时也有多数网友,对于物业管理行业、物业管理政策,以及物业管理内容知之甚少,片面理解的原因。

二是与物业公司能够和谐共处的网友,或者没有太多矛盾的网友,一般很少发表评论。

换不掉物业怎么办?我有一个办法


物业管理是《物权法》和《物业管理条例》所规定的政策制度,是推行市场经济体制改革的一项重要举措。对于任何一项政策、制度都会有利有弊,政策的制定者,在制定政策时,会权衡利弊,取利大于弊的政策。

虽然目前物业管理存在的很多的问题,但是在维护社区和谐,保持城市优美环境方面,发挥了非常大的作用。

同时,我们的国家也发现了物业管理中的很多问题,目前国家也在积极探索解决物业管理难题的方式方法。比方说,推行“四位一体”社区管理服务模式,就是一个很好的改良之策。

换不掉物业怎么办?我有一个办法


但是,不管什么原因,在一个小区里,总有人想换掉物业公司,或是达到不交物业费的目的,亦或是其他原因。

那下面就回到题目的问题。换不掉物业怎么办?

根据《物权法》和《物业管理条例》,业主可以对小区实行自治管理。

因此,我的第一个建议。业主要团结一心,形成一致意见,积极向属地街道办事处,申请召开业主大会,并组织成立业主委员会,由业主大会决定小区的物业管理方式,是选取专业化物业管理公司实施管理,还是实行小区业主自治管理方式。

第二个建议,对于不愿意交纳物业服务费的业主,可以将现在的房屋卖掉,然后在老旧小区买一套差不多的房子。这个办法有两个好处,第一,可以赚取不少的差价;第二,老旧小区没有物业管理费,只有60元一年的卫生费,而且车位共享停放不收费,少了与物业公司打交道的机会。

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