天天骂物业,大家知道什么是物业管理吗

天天骂物业,大家知道什么是物业管理吗

对于什么是物业管理?首先进行一个专业解释。

根据《物业管理条例》第2条的规定,物业管理是指业主选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关的场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和公共秩序的活动。

《物权法》第81条第1款对业主自行管理作出了“业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理”的规定,并将物业服务提供主体范围扩大至“其他管理人”。

另外,某些地方性法规如《山东省物业管理条例》也规定允许业主自行管理物业。

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物业管理的特征:

物业管理的管理对象是物业;物业管理的服务对象是人,即物业所有人(业主)和使用人;物业管理的属性是经营;物业管理被视为一种特殊的商品,物业管理所提供的是有偿的、无形的商品,即劳务与服务。

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物业管理的主要内容:

简单的可以概括为“四保”,即保洁、保安、保绿、保养。

保洁,即公共区域的卫生清扫;

保安,即小区秩序维护与基本安保;

保绿,即绿化设施养护;

保养,即公共部位、公共设施设备的管养、维护。

具体服务内容,大家可翻阅一下上房的时候,和物业公司签订的《物业服务协议》,里面的内容更具体。

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