什么?小区上房5年了,还是前期物业管理阶段?

什么?小区上房5年了,还是前期物业管理阶段?

不少网友都在小区住,可能大家还不知道,虽然小区都上房好几年了,但是还处在前期物业管理阶段。

什么?小区上房5年了,还是前期物业管理阶段?

那前期物业管理 和 后期物业管理,是怎么划分的?

(1)前期物业管理,主要是指业主、业主大会选聘物业服务企业之前,由建设单位选聘物业服务企业,对小区实施物业管理的阶段。

《物业管理条例》规定,建设单位应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业;投标人少于3家或者住宅小区规模较小的,经物业所在地的区、县人民政府房地产行政管理部门批准,可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。

(2)后期物业管理发生在小区业主大会成立之后,即通常意义上的物业管理。对于后期管理,业主选聘物业服务企业的方式,《物业管理条例》没有强制性的规定,仅规定国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选聘物业服务企业。

什么?小区上房5年了,还是前期物业管理阶段?

所以说,只要你的小区没有成立业主大会,那么你的小区就还处于前期物业管理阶段。

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