小区停车位到底属于业主还是开发商?

实际生活中停车位情况较为复杂,有地面停车位、低下车库、屋顶停车平台等各种形式,我们今天讨论的主要是地面停车位和地下停车位。

小区停车位到底属于业主还是开发商?

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最高人民法院于2017年8月最新裁判案例中裁定:小区地面停车位属于物业附属设施,并不属于建筑物,属于土地使用权的一种新式,并不能单独办理产权证明,因小区地面的土地使用权归业主所有,故地面停车位也属于全体业主共有,属于公共附属设施的一种。

对于地下车库停车位,可以办理产权证的,理论上一般认为属于开发商所有。

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