房子空着,还要交物业费吗?看完我心里美滋滋,幸好还没交!

现在很多人在购房后,并没有直接入住,可能会空置一段时长,甚至几年后才装修入住,但是到准备装修入住的时候却被告知要补交物业费,可是业主表示并没有享受到物业的服务,拒绝缴纳费用,导致业主与物业的关系变得尴尬,那到底空置房会不会产生费用呢?

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对于空置房,我这里通常讲的是交房后的房子,这样的房子通常是需要交物业费的。因为物业公司在对小区进行服务的时候,并不是针对个别用户提供服务,而是对整个小区进行服务,在一些法律条例里规定,在物业公司已经按照合约提供了服务的情况下,业主仅以未享受服务为理由不缴纳物业费是不予以支持的。

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不过空置的房子并非一定要全额缴纳物业费,如果业主在收房后没有及时装修,不具备入住条件,那么业主可以直接向物业申请,对物业费进行减免,通常情况下就只需要缴纳70%到90%,具体的还是要与物业公司商议。而部分物业公司为了避免有假空置房,物业公司会一次性收取半年的物业费,而且会在一定程度上控制水电。

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但是对于空置房的申请也是有标准的,有点地方是规定,业主办理入住手续后,连续六个月以上未入住的空出来的房子才可以申请空置房,且需要向物业公司书面备案,这样才能对物业费进行一部分的减免。不过有一点例外,就是老房子,因为老房子是一直在使用,只是后期因为业主个人原因才空置的,所以物业费上不可以减免。

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除了物业费,在北方部分地区在冬季的时候是需要缴纳集中供暖的采暖费,其实也可以申请空置房进行减免,不过采暖费这一块具体的还是需要业主与物业商议,然后按照协议缴纳。

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