电费赛房租!通州这个小区业主:每月电费没有2000下不来!

电费赛房租!通州这个小区业主:每月电费没有2000下不来!

近日,多名通州区鑫苑小区业主向记者反映,自家“电费太高,居民根本承受不了”。该小区租户李女士表示,其11月25日向物业交纳的600元电费,到12月5日就“用完”了。“平均下来一天要花60多块钱,按照一度电0.4883元的价钱,一天要用100多度电!”

电费赛房租!通州这个小区业主:每月电费没有2000下不来!

发现这个问题后,李女士一开始以为是自家电器“跑电”。随后李女士却发现,小区其他业主也面对着相同的问题。

“我加入小区业主群以后,发现有不少业主都在反映这个问题。”李女士告诉记者,“供暖季以来,大家普遍一天要花50多元电费,一个月要交1500多元电费,这正常吗?”

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鑫苑小区位于北京市通州区杨庄2号院,约于2001年建设完成并销售入住,由北京顺开房地产开发有限公司进行开发建设,由北京顺开物业管理有限公司提供物业服务,按购房合同约定,小区采取地热电采暖方式。目前该小区拥有300余户业主。

业主:地暖太耗电 根本“用不起”

带着李女士的疑问,记者走访了小区业主。一位住户表示,小区业主普遍用电采暖:“我们家三室一厅,平常开三个房间的地暖,一个月没有2000块的电费下不来。”有租户表示,每个月的电费“都要赛过租金了”。

通过走访,记者了解到,该小区此前每年取暖季也在用电采地暖,但是电费却没有今年这样高昂。“这是因为之前的取暖季,我们有平谷电优惠。”业主张女士表示。

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据了解,鑫苑小区属于高压自管户,所谓“高压自管”是将整个小区看成一个自管户,由物业公司代收电费,并负责对本小区居民的用电统一进行调度。由于电费突涨,不少业主对物业表示“不满”。

“今年4月,小区物业贴了张告示,通知我们取消了平谷电优惠,你说国家给的优惠,物业怎么能说取消就取消呢?”小区业主张女士表示。

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物业:供电公司“突停优惠” 物业已“垫付”十年电费

带着业主的疑问,记者致电北京顺开房地产开发有限公司,物业方向记者提供了《关于通州鑫苑小区采暖季电价情况说明》。

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据该说明,2006年以前,通州区供电公司在采暖季一直执行平谷电电价,顺开物业公司也一直按平谷电价向业主售电。2006年,供电公司突然停止了鑫苑小区在采暖季的平谷电优惠政策,实行单一市场电价收取电费,顺开物业公司为了保障业主正常用电,依然按平谷电优惠电价向业主售电。

与此同时,顺开物业公司、小区业委会等分别向北京市发改委、通州区信访办提交了《关于北京市通州区鑫苑小区采暖季平谷电价问题的说明》、《关于鑫苑小区采暖季平谷电价问题的说明》等书面材料,并向多部门走访、发函反映该问题,请求恢复平谷电优惠政策,均未得到回应。

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从2006年至2016年的十年时长,由于采暖季电价优惠的停止,物业公司自行“垫付电费”,就电费亏损一项累计150万元,物业公司表示无法再承担如此巨额的亏损,故于今年4月9日,向鑫苑小区业主公示了《致鑫苑小区全体居民业主的一封信》,正式告知小区全体业主电价情况及物业公司被迫取消平谷电电价。

通州区供电公司:“高压自管”不属于供电公司管理

针对物业方提出的“供电公司突然停止了鑫苑小区在采暖季的平谷电优惠政策”一事,分别致电北京市供电公司、通州区供电公司,两方均未给出说法。

面对“供电公司按何政策停止鑫苑小区在采暖季的平谷电优惠政策”一问时,北京市供电公司回应:“我们没法给你解释这个,如果是高压自管户,就去找通州区主管单位,或者直接找物业解决。”

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通州区供电公司回应:“如果是物业在代收电费,有问题就应去找物业,不属于供电公司管理。”据了解,高压自管是将整个小区看成一个自管户,由物业公司负责对本小区居民的用电统一进行调度,供电局不负责解决具体问题。

业主对于供电公司的回应表示不认可。业主李女士表示:“物业公司收了钱也是交到供电公司,供电公司怎么能什么都不管了呢?再说,当年取消平谷电优惠是按照哪个条文、哪项规定,为啥不能给出明文,这是合法合理的吗?”

后续:物业将向供电公司进行追偿

就部分业主提出的“用电度数过高,电表不正常”的说法,顺开物业回应:如业主认为电表有问题,可送专业机构检测,如检测显示电表确实存在恶意跑电,将追究己方相关人员责任。另外,物业公司表示,鑫苑小区采取地热电采暖方式,此种采暖方式在业主的购房合同中进行了约定,但关于该供暖方式的电价标准,顺开房地产公司与业主在购房合同及顺开物业公司在物业服务合同中均未进行承诺及约定。

另外,北京顺开房地产开发有限公司在《关于通州鑫苑小区采暖季电价情况说明》中表示,将进一步向供电公司追偿顺开物业公司垫付十年的优惠电价亏损近150万元。

记者/北青社区报通州分社 热线组

图/由业主、小区物业提供

部分来源自网络

北青社区报通州分社

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