业主法律意识差,遇事大嗓门,看似强势实则弱势

我们经常说我们是法治社会,但是在小区里,业主和物业的矛盾冲突中,在物业公司和业主产生矛盾无法协商的情况下,双方都很少通过法律途径来解决问题。

业主法律意识差,遇事大嗓门,看似强势实则弱势

作为物业公司的一方,通常采用什么?停水、停电还上锁等企业强制措施来武力解决问题;业主呢?采用的是堵门、堵路、拒交物业管理费来抵抗物业管理公司。这样的结果两败俱伤。

物业公司除了法律途径,确实也只有通过停水、停电还上锁这种暴力还违法的途径让故意不缴费的业主缴费;而业主除了法律途径,对于物业采取最直接的也只有不交物业费这种违反合约行为。凡是业主和物业产生“缴费矛盾”闹上法庭的官司,大部分都是以业主败诉告终。

对物业公司不满真的不能通过拒交物业费来解决,这个只能升级矛盾。

业主法律意识差,遇事大嗓门,看似强势实则弱势

物业公司提供的服务存在瑕疵的,要收集保留证据。不要只是每天骂物业公司,每天喊取缔,又拿不出证据来要求更换甚至是取缔,把自己每天都搞得很闹心也不能改变现实一丁点。

而且到底出现的问题是该物业公司解决还是开发商解决、由街道办还是政府执法部门、由司法部门还是行政部门来解决,你真的清楚吗?物业公司相对于开发商、行政部门、司法部门、执法部门等算是小角色了,所以我们就将所有的责任都归到它头上?还是说我们只敢怼它?

业主法律意识差,遇事大嗓门,看似强势实则弱势

我自开了这个号,才开始研究小区、物业、房产、法律等与业主相关的话题,当我看到物业公司这个角色的时候,才发现,它还真是没啥权利。但是小区里的矛盾却时时发生,业主缺乏法律意识,把很多本来自身占理的演变成理亏的一方。物业方也是缺乏法律意识,不然也不会用以暴制暴的方法来解决业主拖欠物业费。


决定开通短视频,给大家讲解以往小区的纠纷案例,希望通过案例,我们引以为鉴,也能有所成长。当我们面对问题的时候,能快速找到合理合法的方式和途径来解决问题。

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