济宁物业管理趋于成熟 房企自持物业优势凸显

随着供暖季的来临,有些人家中温暖如春,也有一些人家中却寒冷如冰,令小区业主倍感焦心。这就反映出济宁小区物业管理水平的参差不齐,那么关于物业服务行业发展状况如何呢?

济宁物业管理趋于成熟 房企自持物业优势凸显

物业有两种形式:独立的物业管理公司和附属于房地产开发企业的物业管理公司(也可以称为自持物业)。自持物业由于拥有多方面优势逐渐受到购房者青睐:一方面拥有自家的物业管理公司,可以对社区的商业进行规划,方便业主的生活,另一方面,自持物业可以在很大程度上决定开发商是否能够建立自己的品牌,一般物业服务会有一套严格标准,有一定的质量保障。

对于“建管不分”的情况,济南市物业协会秘书长赵明表示,虽然国家条例倡议“建管分离”,但是不可否认,依附于房地产开发企业的物业公司近几年发展势头很快,做得也很好。而购房者对这种情况的担心,主要在于怕开发商和物业沆瀣一气,认为这种物业是开发商的遮羞布。而赵秘书长表示,虽然不能排除这种情况的出现,但总体上来说,在现在注重“售后服务”的大环境下,售后好不好基本决定了前期的销售以及品牌。“物业好”对于开发商一定是个加分项目。物业和开发商在建立品牌这一点上已经建立了共识,在这点上双方已经拜托了“依附”而形成了“同盟”。在这种环境下又有谁会舍弃物业这个加分项呢?

济宁物业管理趋于成熟 房企自持物业优势凸显

济宁龙翔房地产开发有限公司负责人谷经理表示,最近他们在济北新区建设的龙翔·御庭就是在这种外部环境下建设的。他也深知,一个楼盘,不管前期再好,如果没有一个优秀的售后服务,同样难得人心。作为一个大企业,需要的就是一个优秀的口碑。“金杯银杯不如老百姓的口碑,金奖银奖不如老百姓的夸奖。”虽然在前期,新建设的龙翔·御庭吸引了很多购房者前来,购房者络绎不绝。但是如果不能让各位业主真正享受到优秀的服务那也只是得利于一时,无法取得长远的利益。所以他们的星际物业就是由开发商自持,以便于让业主在购房之后享受到优质服务。对于业主担心的开发商用物业当挡箭牌、遮羞布的问题。谷经理表示,龙翔的物业绝对不会让业主寒心,如果出现问题,一定积极解决,让业主住的放心、安心。

济宁物业管理趋于成熟 房企自持物业优势凸显

济宁物业管理趋于成熟 房企自持物业优势凸显

龙翔·御庭 6# 119㎡ 三室两厅一厨一卫

济宁物业管理趋于成熟 房企自持物业优势凸显

龙翔·御庭 6# 、8# 131㎡ 三室两厅一厨一卫

济宁物业管理趋于成熟 房企自持物业优势凸显

龙翔·御庭 8# 125㎡ 三室两厅一厨一卫

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