停水危机追踪|10多户网点房依然没水,停水停业的日子啥时候才是个头?

在节目中,物业公司承认,这水费还在他们手里,一直没有交到自来水公司去。这么多天过去了,小区的网点房来水了吗?

十多户网点房依然没水

和3天前一样,正阳东郡小区的十多户网点房依然是停水状态。为了维持营业,商户们各想其招。实在没法干的,只好关门暂停营业。

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商户经营者告诉记者,网点房被彻底停水是从12月5日晚上开始的,他们的水费一直是交给物业。8号的采访中,正阳东郡小区物业的金主任承认,小区业主和网点房商户的水费,都还未上交到自来水公司。

(8号新闻回放)

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物业办公室主任金女士:“我们去找了他们一次,有一个作为物业来说有一块折扣,就是千分之三。就是一万块钱给我们三(十)块钱的,我们作为物业我们觉得不合理。不是我们不交水费,是因为你给的价格不合理,我们作为物业我们在这赔钱做这个事情。”

可是在记者随后的求证中,自来水公司的工作人员说,并没有千分之三的提成这回事。物业之所以扣着水费不交是另有原因。

(8号新闻回放)

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工作人员:“是开发商给小区干的内部管道,质量不好,俺不接收。俺不接收就在小区外面安了一个总表,总分表之间有个误差,经常爆管,物业说这块你们得承担,收起钱来不给俺水费。你说开发商施工质量不好,你也不能让自来水公司去给你承担这部分损失。”

物业:欠了二十多万 收费问题未达成一致

按照自来水公司的说法,是因为管道的质量不好导致爆管跑水,表前表后的水费数不一样,物业收的水费不够数,所以才一直没交水费。那么商户们的水费,一共欠缴了多少钱呢?

记者再次来到了正阳东郡小区物业办公室。工作人员表示,物业一直没交水费,除了提成问题,还和城阳区物价局今年6月1日发布的一个文件有关。

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物业办公室金主任:“我们就是从今年6月1日以后没交。”

记者:“欠了多少钱?”

物业办公室金主任:“也就几十万,二十来万。业主要交3.5(元/立方米)钱,最早有个加压泵收取了一部分的费用,4毛钱。下来这个就不允许我们收了。不允许收的话我们是不合理的,本来二次供压的电费、电泵,这一块的费用,地漏(花费就多)。”

按照金主任的说法,6月1号之前,他们收水费每立方米可以收取4毛钱的二次加压的费用,可后来这块费用不能收了,他们赔得更多了,于是就扣着水费,想跟自来水公司协商。

那么商户们到底什么时候能用上自来水?这位工作人员说:自来水公司已经把网点房商户的总水表都拆了。

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物业办公室金主任:“我都不知道怎么办,水表都拆完了怎么办。自来水再怎么应该坐下来谈事情,而不应该私自地就把水表给拆了。”

律师:物业公司构成违约 应当及时上缴水费

看起来这件事似乎走进了死胡同。那么物业扣着业主和网点房的水费不交,是否合规?引起双方争议的水管,到底应该由谁来维修?记者咨询了律师。

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山东亚和太律师事务所律师刘胜帅:“根据我国合同法的相关规定,小区的物业公司根据与业主签订的合同,代收水费,没有及时上交自来水公司,导致部分业主(网点房商户)被自来水公司中断水,造成生活困难,也产生了一定的经济损失。物业公司这种行为构成违约,物业公司应当及时上缴水费,及时通水,并对停水给业主造成的经济损失,承担一个违约的赔偿责任。”

律师建议,如果物业公司与自来水公司对主管道爆裂的原因有异议,双方可以委托有资质的第三方,对供水主管道爆裂的原因进行鉴定。根据鉴定的原因,例如产品质量问题,或者是施工设置缺陷等相关原因,来确定责任人,及时维修解决。但是争议一方,不能以此为由,拒绝及时上缴代收的水费,造成供水中断,影响居民的正常生活。

网点房商户们交着水费、租金却换不回营业额,真的太无辜。眼下给商户们供上水刻不容缓,物业和自来水公司赶紧找个有资质的第三方鉴定一下,该是谁的责任谁来承担,先把水供上。创业不易,别让无辜商户为你们的利益纠纷买单。

青岛电视台今日

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