特朗普靠改造烂尾楼起家,从穷小伙变成了超级大富豪

特朗普靠改造烂尾楼起家,从穷小伙变成了超级大富豪

美国地产大王唐纳德·特朗普,如今已是拥有数十亿资产的超级富豪,而且是现任的美国总统。

他的业绩,在全世界屈指可数,比如他在纽约兴建的特朗普住宅大厦,楼高68层,成为大部分富豪的乐园。如今,特普朗拥有庞大的物业,如巨型商场、五星级酒店、赌场等等,多得难以数计。他今日的成就,是怎样拼来的呢?

特朗普靠改造烂尾楼起家,从穷小伙变成了超级大富豪

第一次是1964年。

那时,俄亥俄州辛辛那提市有一个平民住宅区,原来的业主因为房屋过于破旧,没人租住而收不到房租,只好宣告破产。当这个平民住宅区在村中放盘拍卖时,居然没人问津。因此,原业主十分苦恼,正在寻求买主,将破烂房屋出手。

机会难得,特朗普独具慧眼,认为这个地方一定会有厚利可图。于是,向银行举债,贷款买下了这个平民住宅区。

买下之后,特朗普又详细分析了原业主经营失败的原因,一一加以改进。为了使房产增值,他又以这房屋作为抵押,再次举债,用来投资修整改建。之后,他将这物业放盘出售。

一年后特朗普净赚了500多万美元。

特朗普靠改造烂尾楼起家,从穷小伙变成了超级大富豪

第一次得手之后,特朗普对这一次更有信心了。于是,他又不停地寻找机会,伺机再展宏图。1973年,特朗普在看报纸时发现了一个消息:滨州中央铁路公司申请破产,因为资不抵债,无法运行了。因此,拟将金库多酒店放盘拍卖。当时,金库多酒店所处地段相当有利,拍卖消息传出后,众多客商都踊跃争购,但一看价码便缩头了。特朗普却不退缩,他认为这个酒店地处黄金地段,一流的位置必然会产生一流的商业处益,因此,他便毫不犹豫地向银行贷款1000万美元,一举收购了酒店。之后,他又以酒店物业作抵押保证,再度举贷8ooo万余美元,对金库多酒店进行全方位的改建装修。一年后,酒店装修完毕,对外营业。每年纯利润就达3000多万美元。三年后,还清了全部贷款,之后,酒店便利如江水滚滚来了。

特朗普靠改造烂尾楼起家,从穷小伙变成了超级大富豪

由于两次空手道的成功,特朗普便一下子从一个一无所有的穷小伙变成了超级亿万大富豪。

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注