好的物业能给业主带来什么?

好的物业能给业主带来什么?

买房时,人们会考虑价格、地段、学校等各种因素,往往会忽略物业。随着后期入住,各种“闹心”事屡次出现,才悔不当初。所以,在选房的同时,其实就是在选择将来入住后所享受的物业服务。选择一个好的物业才会让房子更保值。

物业服务好坏与否直接关系到购房者的居住感受和所购房屋今后的增值潜力,这涉及到物业管理的问题。优秀的物管能让居住于其间的业主更感安心和舒适。物管水平停滞不前的公司打理的社区,问题往往较多,小区失窃现象严重、停车混乱等,常常要需要业主花精力防盗,还经常会为一些琐碎的事和物管人员起冲突。

好的物管会对房屋和相关设施进行定期维修或维护,能使物业及其设备处于完好的状态和正常的运行,从而提高物业的档次和适应性。有些小区虽然年代已经比较久远,但因为保养有方,看上去依然光洁如新。

一、参考物业排名

好的物业能给业主带来什么?

想要买某小区的房子,应当了解小区物业公司的资质如何,管理过哪些小区,物业服务投诉率怎样。物业公司专业素质怎么样,从工作人员对小区的熟悉情况就能看出端倪。可从物业公司的接待态度上看出这个公司的物业服务态度,也可上网多搜搜专业的物业排名情况。这些知名品牌物业大多经营严谨、服务完善、经验丰富、重视信誉。通常知名品牌物业公司的收费会贵一些,但物有所值。

二、好物业使业主财产保值增值

物业费的多少,其实在一定程度上直接关系到业主的生活品质。现在很多人买房子都会看物业费是否贵,反正如果举得太贵了就不想要,贪图便宜。但是其实物业费最终有大部分还是会用到对小区的整理和维修上,物业费便宜了,最后倒霉的是业主,投资人。

大家可以算一笔帐:一般物业费在10年中是总房款的3-5%左右,10年后房子设备设施保养的好,升值10%,业主赚了5万,贬10%,就算省了物业费,却还要赔5万。此外,小区内还有各种机器设备,包括电梯的维修,如果缺乏必要的保养很容易出毛病,这个时候还要动用大修基金,麻烦更多。所以拥有一个好物业,可以帮助业主的财产保值增值。

好的物业能给业主带来什么?

三、好物业给业主带来安全感

物业通常被称为“管家”,也就是整个小区的管理人,所以物业要有服务也要有管理。好的管家可以将我们的生活打理得井井有条,不需要为“柴米油盐酱醋茶”的问题所困扰。家,最重要的要条之一是能给住户带来安全感。可以这样说,物业服务的好坏直接关系到我们的生活质量,好的物业能够保障我们老人孩子安全,而且在其他各种服务上也更全面。

四、好物业可提高业主生活质量

现在在房地产市场,有很多业主都会说“只要选对了物管,就有了生活品质感”。确实好的物业管理公司提供服务是非常细致到位的,也更关注细节处的服务质量。物管和业主的关系,有人比作“婆媳”,密不可分又矛盾重重;也有人比作“主仆”,业主是物管的服务“上帝”。但是无论是什么样的关系,只有相处融洽才能够提高小区内每户业主每个家庭的居住品质。因此选择一个好的物业管理公司,就像选择一个好的仆人一样,省心,省力。

有老话说,“买房一阵子,物业服务一辈子。”其实选择一个好的物业对于业主来说,是有着很多的好处,甚至可以说是受惠于业主们的一辈子的。所以,买房时千万不可忽略或者小瞧了一个小区里的物业服务。

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