重磅利好!阜阳维修基金新政下月执行!买房最高可省…… ​

号外!号外!

阜阳维修基金新政

2018年1月1日执行!

高层110元/㎡ 多层80元/㎡

重磅利好!阜阳维修基金新政下月执行!买房最高可省…… ​

据阜阳市房产局消息,新修订的《阜阳市物业专项维修资金管理办法(征求意见稿)》1月1日开始正式实行。房屋物业专项维修资金将按建筑面积交存,整栋建筑物规划为地上多层(七层以下无电梯)的物业按建筑面积每平方米80元交存,整栋建筑物规划为地上高层(七层以上含七层有电梯)的物业,按建筑面积每平方米110元交存。只要你在下月之后办理新房房屋产权登记,都可以按照新政缴纳维修资金。

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那么,与以前相比,

新政策能省多少钱?

刚交过的能退吗?

……

下面就带大家一起来了解一下!

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此前阜阳市物业维修资金缴纳政策是按照总房款的百分比来收取的,具体征收比例如下。

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新修订的《阜阳市物业专项维修资金管理办法(征求意见稿)》如果通过审议,将于1月1日起正式发布施行!今后,阜阳房屋维修资金将按建筑面积交存,多层80元/㎡(无电梯)、高层110元/㎡!(有电梯)

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具体新标准

1、整幢建筑物规划为地上多层(无电梯)的物业,按建筑面积每平方米80元交存;

2、整幢建筑物规划为地上高层(有电梯)的物业,按建筑面积每平方米110元交存。

3、在一个物业管理区域内,单独确权的车库(位)、储藏室按建筑面积每平方米80元交存。

4、整幢建筑物规划为地上配电梯的多层物业,按建筑面积每平方米110元交存。(也就是说:多层洋房,只要有电梯,还是按照110元/㎡交存)

置房、集资建房、经济适用房的新标准:

1、多层(无电梯)安置房、集资建房、经济适用房,按建筑面积每平方米80元交存;

2、高层(有电梯)安置房、集资建房、经济适用房,按建筑面积每平方米110元交存;

关于维修基金交存

1、什么时候开始可以按照新标准计算维修资金?

阜阳市房地产管理局表示,以执行之日开始计算,而2018年1月1日就是新政正式执行之日,以业主办理房屋产权登记时长为准。

只要在这个日期之后,维修资金还没有交给阜阳市房地产管理局的办证,都可以按新政来。

2、维修资金不再由开发商代收?

新政规定,维修资金将由权属登记机构代收,存入市、县维修资金专户,并按户开具维修资金专用收据。

3、刚交的维修资金,多出的能退吗?

最近,很多要交房或者已经交房的市民问这个问题。可以肯定的是,你可以赶紧打电话给开发商,看开发商是否已经把钱交给房产部门办证,如果在新政正式执行时没有,可以按新政执行,多出的钱还是可以退的。

如果开发商已经将钱交给主管部门在办不动产权证,就无法按照新政策对待了,钱也无法退回。

对那些一直拖着没交的,恭喜你,也可以按照新政执行。

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以后买房又能省一笔了

尽管对于总购房款来说还是杯水车薪

但最少也能省大几千呢

这对还没买房、没拿房的人来说

都是一件好事!

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