小区电梯广告费是业主,还是物业的?业主:这笔钱到底去哪了?

平时上下班,我们都能看到小区电梯里看到不同的广告。大多数人包括我在内,都一般欣赏下广告文案、画面,自己感兴趣的才会注意卖家联系方式、卖家网购地址。但是很少有人去思考:这些小区的广告费用到底归物业所有,还是要给业主的呢?

我特意抽时长问了一下同小区的住户,是否他们知道小区广告费用的归属问题。业主们都楞了,说完全不知情。“物业根本没有事先通知业主,更别说征求业主的意见了”,有业主表示。

小区电梯广告费是业主,还是物业的?业主:这笔钱到底去哪了?

我问了一个在物业管理公司上班的同学,他的回答是:广告费是归业主所有。

根据《物权法》第七十二条规定

业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。

第七十三条

建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。

国务院《物业管理条例》第六条 房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有下列权利:

对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;

第五十五条 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。

小区电梯广告费是业主,还是物业的?业主:这笔钱到底去哪了?

因此别再傻傻分不清自己的权益了,按照沈阳某小区的一般广告费用,小区共有23部电梯,一年的电梯广告收益有4万多元,折算到每部电梯可获得约1800元广告费。在一线城市广告费就更多了。

有的物业就说,这些广告费用都用来维修小区的公共设备,或者各专项补修项目,但是一问业主们是否知道这些广告收入的去向,纷纷又楞了,所以业主还是没有享受到知情权。

小区电梯广告费是业主,还是物业的?业主:这笔钱到底去哪了?

所以建议业主可以要求小区物业公司定期公布公共区域广告的收支情况,以及使用去向。

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