别人家的物业多省事!老物业掏20万修了墙砖再走 新物业低价进驻小区

别人家的物业多省事!老物业掏20万修了墙砖再走 新物业低价进驻小区

新老物业更替,往往是小区的“历劫之路”,不少小区遇到这种情况都会上演一场“暗战”。然而,在成都市高新区的一处小区内,新老物业交接工作正在有条不紊进行,即将离开小区的物业站好最后一班岗,同时大开“城门”,迎接新的物业公司入场;新的物业公司提前进入小区,熟悉小区环境,接过小区相关资料。

老物业离开之后是否会留下一个烂摊子?离开之前,老物业花费了20多万元,补齐了小区大楼脱落的瓷砖。“本来已经过了维保期,他们可以不管了。”小区业委会负责人表示,这一做法算是企业的一种担当。新的物业公司进场,收费标准也维持原价,并没有提高收费标准。在多方的努力下,小区物业交替正在平稳过渡。

别人家的物业多省事!老物业掏20万修了墙砖再走 新物业低价进驻小区

最后一班岗 掏出20万修了大楼瓷砖再走

9月28日就要举行交接仪式了,成都市高新区英郡三期的保安,依然把守着大门。上午11点,外卖小哥将餐送到大门口,等待业主出来自取。“以前可以自由出入,现在已经进不去了。”外卖小哥对于紧闭的大门,多少有些抱怨。 门口保安却表示,这也是前些天业委会刚刚叮嘱过的,“以前小区进出很随意,业主都要求要整改。”他告诉记者,虽然马上就要离开了,但还是要站好最后一班岗。

别人家的物业多省事!老物业掏20万修了墙砖再走 新物业低价进驻小区

小区业主老郭带着记者走进了小区,整个小区一共7栋,此前不少楼栋的外墙瓷砖脱落比较严重,如今,这些大楼外脱落的瓷砖已经补齐。“就这两天刚刚完工。”老郭告诉记者,小区的老物业成都高投世纪物业公司花了20多万来“查漏补缺”,算是给新进场的物业免去了后顾之忧。

“这些本来已经超过了维护保养期了,把这些责任揽下来,也算一个国有企业应该有的社会责任。”物业经理王志透露说,大楼补瓷砖的工程处理了差不多大半个月,针对业主所反映的地下车库滴水的问题,物业也对冷凝管进行了改造。“算是让新物业接手的时候,拿到一个比较‘清爽’的小区”。这也是便于小区物业服务工作平稳过渡,避免影响业主的正常生活。

别人家的物业多省事!老物业掏20万修了墙砖再走 新物业低价进驻小区

新物业入场 物业费保持原价不变

9月27日上午,即将入驻小区的物业经理罗锋已经提前到了小区熟悉情况,带着工作人员检查小区大门、通道……“当时小区准备选聘的一共有5家物业公司。”小区业委会主任杨清禄告诉记者,其中几家物业公司都因为短时长内要求涨价、不能提供总部的办公地点等原因落选了,小区最后选了成都万科物业公司,半数以上的业主表决通过。

罗锋告诉记者,为了维护小区稳定,小区住宅的物业费将会维持在1.6元每平米一个月,而在交接的过程中,罗锋也免却了一些进场的“烦恼”。在小区进行宣传的时候,老物业的工作人员帮着搭建宣传点位,帮忙接上了电源。

“他们还是很有社会责任感,每天都在保持沟通。”罗锋说,进场过程非常顺利,新的物业有一些物资要运送进来,老物业还专门腾出了房间,用于储藏这些物资。

别人家的物业多省事!老物业掏20万修了墙砖再走 新物业低价进驻小区

难得:新旧物业和平过渡

今年1月21日,小区成立了业主委员会,“按照合同约定,小区可以选聘新的物业公司。”业委会主任杨清禄说,以前的物业公司因为总部战略调整,不再续签物业服务合同了。“但他们还是一直在坚守岗位,直到新的物业公司接手了才离开”。

对于小区更换物业,不少小区都会“大闹一场”。老物业守着不肯走,或者一走了之,连同小区一些原始资料、图纸也拿走。“新老物业之间肯定是有矛盾的,环境、安全、卫生等问题都是需要交接的,之间难免存在一些不配合。”小区所在天华社区负责人表示,不少小区都发生过新旧业主之间的冲突,但在社区、物业和业委会的多方努力下,小区物业算是平稳过渡了。

“两家物业算是尽到了一份企业的担当,避免了小区业主在交替过程中的担忧,也没有出现其他小区吵得不可开交的场面。”杨清禄也告诉记者,换届仪式将在9月28日这天举行,不少小区业主也看到了新的物业进场,不少将房屋租出去的业主也不再续租,准备回来自己居住。“小区业主也是因为看到小区环境正在改变,才会愿意回来居住”。

成都商报客户端记者 宦小淮 实习生 陈薪屿 摄影报道

编辑 江亚玲

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注