所有人,你家小区物业欠你一笔钱,不领就是你的损失!

所有人,你家小区物业欠你一笔钱,不领就是你的损失!

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又到年底了,一年一度交物业费的日子也要来了。挖财君前两天就看到了小区布告栏上,贴上了“收物业管理费”的通知。

挖财君所住的小区物业费是每月3元一个平米,90平米的房子每月270元,一年加起来3240元,也算是一笔不小的支出。

在大家印象里,从来都是业主给小区交物业费。给业主“薅羊毛”的小区你听过没有?挖财君刚听说的时候,也是满满的不信,可是这种给业主发钱的事情,确实真实发生了。

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案例:小区给业主发红包

所有人,你家小区物业欠你一笔钱,不领就是你的损失!

据苏州发布报道称,江苏苏州高新区朗香小区的业委会,向小区606户人家共发了24万元现金红包,平均每户人家能拿400元。为什么小区要给业主发钱呢?

原来,小区业委会和物业签订了协议,从物业那里争取到了小区的公共收益,并把这个“公共收益”红包发给了业主。想必有人就要问了,我家小区怎么没发放公共收益呢?其实这些钱你们家可能也有!

“公共收益”是什么呢?

“公共收益”听起来比较陌生,小区的公共收益,又是些什么呢?大家是不是都看到过,咋们所住的小区里,到处都会有各种各样的广告。

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这些广告通常会出现在电梯里、灯箱上、小区大门门禁的杆子上,每隔一段时长就会更新新的广告。这些广告不是随便谁就可以贴的,都是要收费的。

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除了这些广告收益外,小区外车辆进入小区要收停车费;有人要在小区广场搞特卖、或做活动,要交场地租金等,这些钱都算是公共收益。

这笔钱 你拿到过吗?

看了以上的发钱案例,是不是突然有一种还有一个红包未领取的赶脚?

不过,每个小区的收入和利用情况不一样。挖财君爸妈所在的老小区,物业费不到1元钱一个平米,新造的带电梯的小区,物业费都要在2.5元一个平米以上。

年数越长,小区硬件需要维护的地方就多。比如扩建车位、外墙修复等。修的地方多了,那么花钱也较多,公共收益剩下的就变少了。

如果你从来没拿到过这笔钱,赶紧去问问小区的业委会。如果你所在的小区物业从来没有公示小区的收益、物业费的使用和用途等。你也可以拿出法律武器维护自身的权益!

延伸阅读:《深圳经济特区物业管理条例》公开征求意见

近期,据深圳媒体报道,经过数年调研、起草修改的《深圳经济特区物业管理条例》(修订草案征求意见稿)终于完成并公开征求意见。

该条例表明将取消“业必归会”制度,建立业主大会备案制。其中它的核心要求就是:共有物业收益归全体业主所有,必须存入共有资金账户,由业主或业主大会根据物业服务的内容向物业公司支付物业服务费!

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