临沂业主楼下晒被子被物业没收,那么,物业到底有没有权利没收?

临沂业主楼下晒被子被物业没收,那么,物业到底有没有权利没收?

冬天洗衣服最让人头疼的不是水冷,而是洗完后难晾干。趁着难得的晴天,不少市民都开始洗洗涮涮,将洗好的衣物和被子一起晾晒在院落里,但这一晒却晒出了问题。“我在小区楼下晾晒被子,竟被小区的物业没收了。”11月25日上午,住在河东区滨河东路冠亚新城的周女士反映,希望物业尽快将晾衣绳和被子归还。

“冬季湿气重,总不能不晒被子吧。”周女士说,“我一直有晒被子的习惯,一到晴天都要把被子拿出来晾晒,家里阳台上有晾衣架,但晾衣服还行,不能晒被子。而且,屋里光线不好,被子根本晒不透。”

“由于家里没有大阳台,房间朝向晒不到太阳等问题,想晒个被子好难,只好经常把窗户打开把被子铺在床上晾晾。”同住一小区的王女士说,很多人习惯晾晒被子,但现在受住房条件、居住环境限制,晾晒被子越来越难了。

“每年一到冬天在小区里晾晒被子的情况就特别多,有些居民直接将被子晾在楼道进出口,还有些居民直接将晾衣绳拉在两棵树木之间。”市民张先生说。

“今天接到多个投诉,说有人在小区不同的区域晒被子。几个大花被子晒在公共场所,小区看起来像是大杂院。”该小区物管公司一工作人员坦言,这已不是头一次了,之前也多次处理过这种情况。“我们只能把被子先放置在物管处,等业主找到我们再将被子归还。”

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“不带阳台的户型的确存在晾衣难的问题,晒被子的业主认为公共场所归大家所有,自己晒被子无可厚非。之前也曾在小区内张贴过告示,呼吁业主不要在公共区域晾晒被子,但收效甚微。”该工作人员称。

“不让在室外晒被子缺乏人性化,我们小区不少人家都没有阳台,也有不少人家窗子都朝北,总不能整年累月不晒被子吧。”市民周女士说,晒被子是居民生活的基本要求,小区在建设之初没有考虑到这方面的问题,管理者应该想其他办法满足业主需求。业主建议开辟专门的场地,定时、定点、轮流晒被子。找个公共晒台,制作一些固定式的晒衣杆,或者在小区开辟一处阳光好的地方,给大家留一个能晒被子的空间。

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□ 律师说法

《物权法》无明确规定

那么公共场所到底能不能晒被子?彭海律师称,《物权法》第七十条规定:业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。因此,从另一方面来说,业主如果想要在公共场合晒被子需要经全体业主同意才可以。但是,考虑到实际可行性,这显然是很难实现的。

《物权法》的“建筑物区分所有”章节中,对业主乱丢垃圾、排污、噪音污染、乱搭乱建、侵占通道等行为予以禁止,但对在公共区域晒被子的问题,没有明确规定,物业就无权阻止业主在某个地点晒被子,只能对业主进行劝说,对于提醒,业主可以做出自己的选择。

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