景湖春天120平方米住宅估值210万元

因为资金周转需要,东城火炼树社区景湖春天业主陶先生有意出让名下住宅一套,面积为120平方米,该物业属于证过五年的电梯房。评估师在全方位查验后作出估价,该物业价值210万元。

本期嘉宾:汇业地产评估师朱玉林

基本信息

房屋位置:景湖春天

房屋面积:120平方米

户型:3室1厅

房屋简介:电梯房,位于9楼,产权过五年,中高档装修,家具家电齐全。

现场查看:该物业位于东城成熟居住社区地段,距离地铁鸿福路出入口五分钟路程。属于电梯中层物业,物业持有时长超过五年。房屋内部装修材料中高档,简约欧式风格,配置有齐全的家具和家电,部分墙面和设施需要修缮。客厅和主卧室光线充裕,其余位置如厨房和卫生间光线稍显不足。小区紧邻商业街道和餐饮区域。小区内公共空间有宽阔的绿化面积,停车场配置充裕,有健身设施、小区娱乐室。

综合评价:景湖春天是火炼树建设较早的居住小区,人气兴旺,紧靠东城体育公园,紧邻嘉荣超市以及周边商业街区,为中高档居住社区,距离植物园较近。小区周边有各大银行设施以及超市、餐饮店。除了地铁外,公路交通方面靠近107国道、环城路、东莞大道、八一路。

评估师估价:位于东城成熟社区,交通方便、周边配套设施完善。适合二孩刚需家庭所需。当前价值为210万元,单价为每平方米17900元。

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