自贡:明年物业管理要按规矩来

23日,记者从我市召开的《自贡市物业管理条例》新闻发布会上了解到,我市将于2018年1月1日起施行《自贡市物业管理条例》。

自贡:明年物业管理要按规矩来

物业管理涉及到社会各方的利益,与人民群众生产生活息息相关,物业管理水平既是衡量一个城市品质的重要标志,也是各级人民政府治理能力的体现。近年来,物业管理行业暴露出来的问题越来越多,矛盾纠纷不断出现。开发建设项目遗留问题多、配套设施设备不完善,权属关系不明、开发商承诺事项不兑现,引发矛盾纠纷不断;前期物业服务等级虚高、服务质量与物业服务收费标准不相称;小区业委会成立难、业主大会召开难,业主委员会委员素质参差不齐,制约机制缺失;业主与物业服务企业之间缺乏协调沟通机制;相关职能部门权责不清、履职不到位,街道、社区缺乏管理手段和措施;部分业主以不满意物业服务等多种理由拒不交纳物业服务费现象突出;物业管理区域内业主违规装修等现象突出。因此,经多方征集意见,市人大常委会研究,并报市委常委会同意,决定制定自贡市物业管理的地方性法规。

自贡:明年物业管理要按规矩来

《条例》于2017年8月25日自贡市第十七届人民代表大会常务委员会第六次会议通过,经四川省第十二届人民代表大会常务委员会第三十六次会议批准,将于2018年1月1日起施行。《条例》共九章,七十三条。

自贡:明年物业管理要按规矩来

《条例》理顺了物业管理体制,强化了物业管理用房的建设标准;明确了配套建筑与设施设备的产权;创新设置业主小组和业主代表制度,设置了业主委员会候补委员、监事委员会、物业管理委员会制度;探索构建物业管理的诚信体制机制;从源头入手化解物业服务中的各种矛盾;有限出售出租物业管理区域车位车库,《条例》第五十九条规定,物业管理区域内规划用于停放车辆的车位车库应当优先满足业主的需要;老旧住宅小区的改造是各级政府和广大市民十分关注的民生问题,《条例》也将老旧住宅改造提到议事日程。

自贡:明年物业管理要按规矩来

图文:融媒体记者 陈蕾

编辑:李冉

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