解决物业矛盾!双流创新小区管理模式

日前,记者从区房管局获悉,双流区已在贵通·御苑枫景和棠湖帝景两个小区试点建立商品房小区“1✚211”自治管理新机制。

解决物业矛盾!双流创新小区管理模式

据悉,这是双流区为增强社区党组织、居民委员会对业主委员会和物业服务机构的指导和监督、健全物业监管和考核、加强物业矛盾纠纷调解而创新推出的管理新机制。

创新商品房小区管理模式

据了解,双流区为进一步完善党委领导、政府负责、社会协同、公众参与、法治保障的社会治理体制,在“211”管理机制的基础上,先后在贵通·御苑枫景和棠湖帝景两个小区试点建立商品房小区“1211”(党组织、业主大会 业主代表大会、业主委员会、业主监督委员会)自治管理新机制。

棠湖帝景小区

棠湖帝景小区自治管理组织由1名社区两委干部、1名片区民警及29名小区业主,共计31人组成。1名社区“两委”干部和1名社区民警已在小区监督委员会中交叉任职,以加强和规范商品房小区自治管理活动。

解决物业矛盾!双流创新小区管理模式

贵通·御苑枫景小区

贵通·御苑枫景小区自治管理组织由1名社区两委干部、1名片区民警及55名小区业主,共计57人组成。

“我们通过在贵通·御苑枫景、棠湖帝景两个小区分别建立党支部(待审批)、党小组,完善了党对商品房物业管理小区事务的领导机制。”区房管局相关负责人说。

持续深入推进小区管理创新

据悉,双流区目前已拟定《加强商品房小区城乡社区发展治理体制机制的通知》

区房管局还拟定了商品住宅物业服务质量考核办法、加强全区物业管理项目日常巡查等相应配套制度,进一步完善了临时管理规约、议事规则、业主委员会工作规则、前期物业服务合同等示范(建议)文本,力争在全区所有商品房小区建立党组织,全面推进“1✚211”自治管理模式。

据了解,除了在商品房物管小区开展自治管理新机制试点,双流区房管部门还按照市院改办要求,目前已经在今年改造的15个老旧院落全面建立起自治组织和物业管理长效机制。

记者 张博 摄影报道 编辑 黄诗婷 校对 刘婷 审核 刘云涌

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