小区业主改建储藏室破坏绿化带 物业上门劝阻无效

小区业主改建储藏室破坏绿化带 物业上门劝阻无效

您当前的位置 :新闻中心>荆州社会正文 来源: 荆州电视台 时长:2017-11-20 17:07

荆州新闻网消息(记者 彭军)大家都知道,小区的公共设施是属于业主们共同所有,谁都不应该去霸占或者破坏公共用地和设施。然而,顺驰太阳城5期的业主却向记者反映,小区有一位一楼的业主破坏公共用地私自改建,物业都管不了,依然我行我素。

据业主张姨妈介绍,该业主把储藏室开了个门,改成可以居住的空间,还破坏了公共绿化带。

目前,这名业主已经请人进行施工。对此,其他业主颇有意见。张姨妈称,储藏室只能放东西,不能居住,擅自改变结构对房屋安全有危害,破坏公共绿地树也侵犯广大业主的利益。

不少业主也找到了小区业主委员会和小区物业公司,可是问题依然没能解决。

随后,记者来到张姨妈反映的住户门口,看到绿化带全部被清走,储藏室也开了个门。而这家住户旁边的两户也都是同样的情况,将公共区域改成了私家花园。为何业主的这一行为没有被制止呢?记者来到了小区所在的物业公司了解情况。

顺驰太阳城物业公司负责人称,他们做了不少工作,但该业主仍旧不愿停工。

那么,对于业主私自改建的行为,小区物业就没有一点办法吗?物业公司负责人表示,他们是服务性企业,没有强制手段,只能劝阻制止。他们已向城管部门报告,但破坏公共绿化带不在他们的执法范围内。

物业管不了,业主纷纷效仿,这就造成了恶性循环。据了解,在顺驰太阳城5期,像这样破坏绿化带私自改建的住户就有5户,显然,业主这样的行为是不符合规定的。目前,物业公司正在准备材料,尽快将这些情况上报,争取有关部门支持。

那么,对于小区住户私自改建,其他业主应该如何维护自己的权利呢?记者咨询了律师。

湖北思捷律师事务所律师龙秀英表示,这是侵权行为,小区公共绿化带属于全体业主共同所有,没有经过大家的同意,肯定不能擅自破坏,应该是由物业制止。如果业主不听劝阻,应该向规划部门、城管部门反映,通过行政执法解决侵权行为。

如果问题依然不能解决,全体业主可联名向法院起诉对方侵权,要求恢复原状并赔偿损失。在这起案例中,首当其冲应该进行严格管理的是小区物业,未能制止这种侵权行为属于物业公司未尽到责任,业主可联名要求更换物业公司。

龙秀英说,按照管理是开发商委托物业公司进行管理,业主达到一定数量成立业主委员会,由业主委员会和物业公司签订合同进行管理,如果达不到标准,开发商或者业主委员会可以解除合同,另行聘请物业公司。

【编后】小区物业公司表示,会将这个问题按程序进行上报反映,制止这种侵权行为,希望相关管理部门能介入,妥善解决此事,我们也将继续关注。

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