不少新小区无法供暖需根据购房合同中相关约定维权

水母网11月12日讯(YMG记者陆启飞)随着各大供热公司纷纷进行供热调试,不少市民家里暖气片已经不再冰凉,后续温度还会根据室外气温而逐渐变化。不过,到目前为止,仍然有不少小区的居民还在为他们供暖的事情发愁,那些第一年供暖的新小区居民更是面临这种情况。那么,新小区供暖为什么就这么难呢?

近日,福山一小区居民打电话向记者反映,他们小区属于福山热力公司供暖,但是当他们去找物业想要交暖气费的时候却被一再推脱,到现在也没给出个说法。“我们小区是今年1月份交房的,前两天刚刚统计一下已经交房的入住率,想要供暖的居民比例达到了45%,大家想着多出钱协议供暖也行,但是到现在也交不上暖气费。”该居民反映道。他们先后去供热公司以及热力主管部门进行了咨询,发现他们小区的供暖管道与供暖公司的管道还没有对接,所以只能再去通过物业向开发商反映,至于最终能不能供暖,至今也没有个明确说法。

从近段时长各新入住小区居民反映来看,情况基本类似,主要就是开发商前期未与供暖公司进行对接交纳相关供热配套费用,导致供暖管道没有对接,换热站没有建设,自然也就没法供暖。对于这种情况,如果开发商不回应办理,居民们似乎束手无策。

实际上,在住建部与工商总局最新制定的《商品房买卖合同(预售)示范文本》当中,第四章明确了商品房交付条件与交付手续,其中就包括基础设施设备供暖:交付时供热系统符合供热配建标准,使用城市集中供热的,纳入城市集中供热管网。也就是说,在购房合同中是对供暖配套设施有要求的。所以,遇到这种情况的新小区居民,可以看一下当初的购房合同当中是如何约定的,可据此进行维权。

在此,也提醒广大市民,如果你现在正在考虑买房,那么在与开发商签订合同的时候,一定要仔细看一下交房前水电气暖等基础设施配套约定,否则可能就面临冬天没有暖气的窘境。

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