业主不愿缴纳物业费的六大原因,看看哪个戳中了你?

小编住的小区物业费要涨了,从原来的1元/平涨到1.4元/平。当然,物业给出的理由无非就是成本上涨、服务品质提升、小区配套升级等换个小区要涨价也一模一样说法的套路理由。

小编心里是很不乐意的,毕竟涉及到每个月支出要增加的问题。但是没有办法呀,因为物业人员会一户一户的上门要请求签字同意,如果你不同意呢,就会一遍一遍的上门,另外,小编担心的是会被“穿小鞋”,如果遇到一些问题会消极怠工等等,毕竟中国的物业还是很强势的。

因此,今天就来讲讲物业费的事,除了涨价或变相涨价之外,为啥业主连正常的物业费也不愿意交。

一、物业的服务和业主的支出不对等

业主不愿缴纳物业费的六大原因,看看哪个戳中了你?

这大概就是最主要的原因了,绝大程度上,业主不愿意交物业费是因为觉得物业的服务不够到位。在小编所在的城市,物业费还是挺高的,最低的1元/平,高的3元甚至5元都有,因此业主每个月都要支出几百元。

这几百元给了物业,但小区的草枯黄或者根本没有,垃圾桶又脏又臭却没有及时清理,楼道的灯坏了也找不到人来修……这可不使得业主非常生气么!且业主的很多需求具有紧急性,必须立刻得到解决,否则就会愤怒,自然不愿交物业费。

二、物业的强势引发业主激烈对抗

在中国有很多怪相,而强势的物业也是其中之一,物业作为小区的服务者,竟然普遍凌驾于业主乃至业主大会之上,对小区内的各种资源设施“生杀予夺”,对业主呼来喝去,对业主的私有财产也敢随意处理!

相信很多人都有过这样的经历,小区的墙上挂了广告,收入却入了物业的口袋;路上停了外来车辆,收费却由物业经手且查无对症,车辆停在楼下竟被物业拿锁锁了……种种行为,自然引发业主的对抗,不交物业费都是小事,有时甚至会导致流血冲突的发生!

三、物业的服务水平低下不能让人满意

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这个和第一个理由有所不同。当前我国商品房建设突飞猛进,大小城市钢筋水泥鳞次栉比,但与此同时,和国内的其他方面一样,关于物业这方面的软性服务长期处于滞后状态。简而言之,就是物业的水平低下,既没有经过严格的业务培训,在后期也没有和业主保持设区发展方面的紧密联系。

这就导致国内的小区普遍的状况就是物业的服务水平不行,这在一线城市稍好,但二三线城市就要差很多了。不过我们欣喜的看到,很多地产商开始物业自持,培养自己的物业团队。相信未来能得到改观。

四、物业财务不透明,爱搞小猫腻

这点基本上可以说是物业的通病了,毕竟物业是一个团体,而业主只是一群松散的个人。如此大的一笔物业费在物业手中,谁也不敢说他们是否有做手脚。不用说什么财务公开,稍有常识的人都知道其中的操作性有多大,因此,物业和业主间天然容易产生不信任。此外,在物业费构成中,有一项“公共区域能源费”,这个费用就是负担小区公共电器的费用,电梯运行和维护费用也有项目列出,但在实际过程中,经常有物业将电梯电费算在公摊电费里要业主分摊。

五、物业费一涨再涨引发业主抗拒

业主不愿缴纳物业费的六大原因,看看哪个戳中了你?

说到这个,小编就是一把辛酸泪呀!物业公司提出明年要将物业费从1元/平涨到1.4元/平,且物业给小编的涨价同意书上竟然只有两个选项:同意涨价至1.4元/平或1.8元/平。更神奇的是,这种涨价不知怎么操作的,竟能得到小区三分之二以上的业主同意,各种不知是否有操作的空间。

除此之外,还有的小区甚至出现半年就涨价一次的咄咄怪事,物业费一涨再涨,但相应的服务却没有显著提升,自然会引发业主的极大不满,抗缴时长也就一再发生了。

六、业主自身原因导致不缴物业费

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当然,除了物业方面的问题之外,业主也可能存在不愿缴物业费的情形。如有些业主买房是为了投资,一天也没有住过,但却要缴纳物业费和公摊水电费,自然就会产生纠纷;有些业主由于自身问题,自身和物业产生纠纷,或和其他业主产生纠纷时由于物业调停也对物业产生矛盾等等,变开始抵抗缴物业费;还有些业主甚至仅仅因为觉得不该缴纳物业费便不缴纳,等等等等,不一而足。这并不是个例,也不算荒唐,毕竟现在一个小区少则几千人,多则几万人甚至十几万人,什么样的业主都有可能存在,这也是物业在管理小区时需要应付的头疼的问题。

以上是小编总结的业主不愿意缴纳物业费的五大原因,你觉得哪项戳中了你的心呢?或者你认为还有哪些原因导致你不愿意缴纳物业费?欢迎在留言区和我们一起讨论!

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