疑惑:物业资质取消后如何编制物业管理服务招标文件?

疑惑:物业资质取消后如何编制物业管理服务招标文件?

物业 4年前 (2018-06-29) 浏览: 105 评论: 0

物业资质虽然取消了,由于物业管理服务项目具有一定的特殊性,因此在编制招标文件时把握好如下几个关键环节是非常必要的。 物业资质取消后如何编制物业管理服务招标文件?如何合理设定评标办法? 物业资质取消后如何编制物业管理服务招标文件?虽然物业资质取消,但多个省市已将物业管理服务列入政府集中采购目录,物业管理服务采购在服务类采购中占有的比例越来越大。物业资质取消后如何编制物业管理服务招标文件?如何合理设定

南宁这小区物业员与业主发生冲突!一业主骨折被送医

南宁这小区物业员与业主发生冲突!一业主骨折被送医

物业 4年前 (2018-06-29) 浏览: 109 评论: 0

6月27日晚,南宁市昌泰鑫金绿洲小区物业人员与业主发生冲突,其中一名业主在冲突中小拇指骨折,被送往医院治疗。目前,辖区派出所已介入调查处理。 业主:车子被砸要维权 据知情人介绍,6月27日上午8时,小区业主杨先生发现自己停在地下停车场的爱车被砸,车窗玻璃被砸坏。杨先生报了警,并到物业办公室要求调取监控视频。小区物业表示监控系统在几天前已经坏掉,没有监控视频。杨先生认为物业应负有责任。 当晚7时40

山东物业新规7月实施 储藏室车库不得收物业费

山东物业新规7月实施 储藏室车库不得收物业费

物业 4年前 (2018-06-29) 浏览: 67 评论: 0

山东省政府新闻办6月28日举行新闻发布会,山东省法制办、省物价局解读山东省物业服务收费管理办法。办法要求,普通住宅物业公共服务费按房屋产权建筑面积计收,普通住宅的储藏室、车库不得计入物业公共服务费的计费面积之内,但改变设计用途用于居住的除外。 办法明确,普通住宅物业公共服务费按房屋产权建筑面积计收。已办理房屋权属证书的,以房屋权属证书载明的房屋建筑面积计收;未办理房屋权属证书的,按房屋买卖合同载明

做到以下这四点的物业才算好物业,你家物业做到了吗?

做到以下这四点的物业才算好物业,你家物业做到了吗?

物业 4年前 (2018-06-29) 浏览: 120 评论: 0

买房路漫漫 ,很多业主以为躲过了政策,躲过了涨价,躲过了质量问题就万事大吉,可最终还是躲不过坑爹物业啊!这两年不少媒体喜欢把开发商和购房者放在矛盾的对立面上,孰不知真正买过房入住后,物业才是与大家息息相关的!物业管理水平差,业主生活舒适度就会大大降低,烦心事也会接踵而至。 现在不少购房者对于物业的服务理解仅限于东西坏了找他们修理、公共区域卫生保洁,事实上物业的日常工作远不止这些,今天小编就给大家做

物业合同应该和谁签订?物业合同只由业主委员会签订是否合法?

物业合同应该和谁签订?物业合同只由业主委员会签订是否合法?

物业法 4年前 (2018-06-29) 浏览: 114 评论: 0

关于物业服务合同签订的合法流程:物业服务合同属于与小区业主共同利益相关的要件,按照《物权法》和《物业管理条例》规定,应当经过业主大会决议通过。关于合同效力:未经业主共同决定的情况下,物业服务合同已经成立,存在一定瑕疵,合同效力处于不确定状态。业主委员会只是业主大会的执行机构,业主大会才是代表全体业主利益的权利机构。 业主委员会可以代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同,即业主委员会处

原物业公司拒绝退场

原物业公司拒绝退场

物业公司 4年前 (2018-06-26) 浏览: 142 评论: 0

12月4日,长沙市岳麓区格林星城,每个楼栋的出口都堆满了垃圾。 记者田超摄 本报12月6日讯 原物业服务合同期满后,物业公司延期服务11个月也不退场,直到小区业委会将他们告上法庭。最近,长沙岳麓区人民法院对格林星城小区新老物业交接纠纷一案做出判决,要求广佳物业公司限期退场。 原物业公司拒绝退场 12月4日,天下着蒙蒙细雨,格林星城小区门口保安亭里空无一人,几名环卫工人正冒雨清理露天堆放的垃圾。11

物业公司各部门岗位职责大全

物业公司各部门岗位职责大全

物业公司 4年前 (2018-06-26) 浏览: 106 评论: 0

一、物业部经理 职责概要: 负责所辖物业范围后勤保障工作及人员评定、考核、团队建设等工作。 职责内容: 1. 负责本部门各岗位分工,制定岗位职责与工作标准并落实考核,使之高效良性运转; 2. 负责本部门内工作制度的建立,并检查督促部门所属人员全面完成本岗职责范围内的各项工作任务; 3. 负责本部门工作计划、文件、报告及具体方案的制定与落实; 4. 负责辖区各项物业费的及时足额交纳; 5. 负责辖区

如何建立物业管理服务体系

如何建立物业管理服务体系

物业管理 4年前 (2018-06-26) 浏览: 483 评论: 0

普遍大众对于物业管理业仍停留于服务人员之派遣工作,业者若能对自身之专业形象及工作内容加以推销,将有助于专业人才之挹注。今天物业大家谈与各位聊一聊,如何建立物业管理服务体系。 一、证照制度建立并完善 专业证照制度的建立与完善,可确立产业专业化发展,提高其职业的专业性,此为提升整体服务水平的重要机制。而法令规范亦应具全面且具整合性的功能,以建立专业证照的公正客观性。 二、建教合作、建全教育体系 一般大

《菏泽市物业标准集》即将发布 物业管理服务要有统一“标尺”了

《菏泽市物业标准集》即将发布 物业管理服务要有统一“标尺”了

物业管理 4年前 (2018-06-26) 浏览: 72 评论: 0

本报讯(牡丹晚报全媒体记者赵德高)昨日,牡丹晚报全媒体记者从市住建局获悉,在开展物业行业文明创建三年行动中,今年为我市物业服务“标准建设年”,在完善各项物业服务标准、制度规范和体制机制方面,由六家物业标兵或服务明星企业参与联合编写的《菏泽市物业标准集》即将发布,这一举措将为全市物业管理标准化运行搭建一个框架,促进我市物业管理更加规范。 今年作为我市物业服务“标准建设年”,力争在一年内形成管理标准化

唐山物业管理问题多 唐山多个小区遭投诉

唐山物业管理问题多 唐山多个小区遭投诉

物业管理 4年前 (2018-06-26) 浏览: 101 评论: 0

记者从12345热线了解到,6月19日至24日,热线市县两级共受理群众各类诉求7085件。其中,物业管理问题群众反映最多,涉及到的主要区域为铂悦派、仁泰里、新华联和启新1889。 在热线所受理的诉求中,热线电话有6974件,微信平台71条,APP平台10条,市民来信1封,电子邮件29封;即时答复5512件,即时答复率77.8%;立案交办1573件,交办率22.2%;收到群众感谢信函6件。 统计显示

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