春节,致自己 —— 献给我亲爱的物业兄弟姐妹们!

春节,致自己 —— 献给我亲爱的物业兄弟姐妹们!

物业管理 5年前 (2018-02-19) 浏览: 77 评论: 0

来源:东方视觉物语 我亲爱的物业兄弟姐妹们 春节了 过年了 对着镜子给自己鞠个躬吧 满怀深情地对自己说一句 您辛苦了 2017年您真不容易 因为干物业 火没少上 气没少生 活儿没少干 委屈没少受 钱没挣多少 人又变老了 没事,过年了 咱就翻篇了 不知不觉一年又快过去了 回味一下这一年 没心没肺地笑过 不求回报地傻过 无可奈何地承受过 心静如水地经历过 心如刀绞地期盼过 曾以为过不去的坎 回头看一看

一个屌丝业主对物业管理的看法,要求不算高,有几个能做到?

一个屌丝业主对物业管理的看法,要求不算高,有几个能做到?

物业管理 5年前 (2018-02-19) 浏览: 66 评论: 0

【好书分享】《物业管理实操大全集》职责+规范+制度+表单,从事物业管理工作多年,所有的经验、总结都在这! 物业管理实操大全集 职责+规范+制度+表单 ¥51.5 购买 我生活在北京周边的一个小城市,距离北京只有几十公里,北京的高大上没有给我带来什么益处,然而高不可攀的房价和持续上涨的物价,倒是让我感觉生活压力倍增,有时甚至是恐惧和不安,北京房价的高歌猛进,也带动了周边城市房价暴涨,让我们这些小老百

八旬老人晨练摔伤,状告物业获赔两万

八旬老人晨练摔伤,状告物业获赔两万

物业管理 5年前 (2018-02-19) 浏览: 103 评论: 0

来源:人民法院报、物业管理微资讯(wyglwzx) 沈某在小区花园内晨练时,因地面不平而摔伤。12月13日,上海市杨浦区人民法院对沈某状告物业公司人身损害赔偿案作出判决,判令物业公司承担六成责任,赔偿沈某1.9万余元。 沈某今年80岁,平时有到小区花园晨练的习惯。今年7月29日,沈某在晨练结束回家时,因小区花园边的一块地砖缺失近半年,路面不平,摔倒在地,经诊断为左侧桡骨远端开放性粉碎性骨折。沈某遂

交了那么多物业费,你知道物业费由哪些方面构成?

交了那么多物业费,你知道物业费由哪些方面构成?

物业费 5年前 (2018-02-19) 浏览: 133 评论: 0

什么是物业费?物业费包括哪些内容?物业费的收取标准是怎样的呢?这是广大业主普遍关注的问题。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。 一、物业费包括什么? 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分: 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福

绿化管理是物业管理的重要内容,物业绿化培训非常重要!

绿化管理是物业管理的重要内容,物业绿化培训非常重要!

物业管理 5年前 (2018-02-19) 浏览: 125 评论: 0

物业管理是随着我国房地产业的发展,特别是住房制度改革而出现的一个新兴行业,行业的迅速发展需要大批具有较高科学文化素养的专门人才。而物业绿化管理技术又是在物业管理中一项极其重要的、不可缺少的工作,对于人才的需求更是迫切,为此我们编著出版了《物业绿化培训》,使物业管理行业加强环境绿化方面的知识和素养,同时力求提高物业环境绿化管理的水平,更好地为业主提供舒适的生活与工作环境。 《物业绿化培训》首先介绍了

房子空着没人住也要交物业费? 听师傅说完心里美滋滋的, 幸好没交

房子空着没人住也要交物业费? 听师傅说完心里美滋滋的, 幸好没交

物业费 5年前 (2018-02-19) 浏览: 64 评论: 0

所说现在买房是比较热门的,但是买完房子又不住的人是比比皆是的,可能简直一段时长,不过这样的时长是有长有短的,短则几年,长则十几年,但近几年很多业主都反应说,房子没忍住却仍然能够接收到物业的通知,要求交物业费,这让业主们都搞不明白,房子空着没忍住也要交物业费吗?带着这样的疑问,我们不妨去听听师傅是怎么说,为什么没想到物业服务,却还要交物业费呢? 对于常年不住人的房子来说,这样的房子通常会被称为空置房

物业管理行业到底是不是暴利行业,看完这笔账你就明白了

物业管理行业到底是不是暴利行业,看完这笔账你就明白了

物业管理 5年前 (2018-02-19) 浏览: 287 评论: 0

本人是2006年买的我现在住的这套住宅,2009年装的修,已经住了8年多了。 有一天,闲来无事,跟小区的保安队长吹牛。他说做保安很累,还不赚钱。我跟他说,你让你们老板涨涨工资,多发点薪水啊。他说,我们老板不赚钱,哪有钱多给我们发工资。我逗他说,你跟那么老板说,你让他转给我,我每年给他100万的回扣。说完,我给他算了一笔账。 我们小区,全是小高层住宅,共21栋,1500户左右,物管费是2.2元/㎡·

节日期间小区常见突发事件应急处置程序和方法(实用收藏版)

节日期间小区常见突发事件应急处置程序和方法(实用收藏版)

物业管理 5年前 (2018-02-18) 浏览: 63 评论: 0

来源:好管家物业《突发公共事件应急预案指引》 一、业主或住户间发生纠纷 (一)接报后,物业管理人员应及时到达现场,了解整个事件始末,慎重决定是否参与调解(如业主有此项要求)。业主或住户之间的矛盾,处理要时谨慎。 (二)根据纠纷性质恰当进行处置。如纠纷无违反治安管理行为或犯罪行为的则应积极劝说,暂缓矛盾,平息事态。如属违反治安管理行为或犯罪行为的,则应及时向110指挥中心报警,求助警方处理。 (三)

以前认为物业很强势,什么都能管住,现在发现不是那么回事

以前认为物业很强势,什么都能管住,现在发现不是那么回事

物业管理 5年前 (2018-02-18) 浏览: 161 评论: 0

以前认为物业公司很强势,很牛X,什么都可以管,什么都能管得住。现在和物业公司交往了一段时长,发现原来物业公司也不过如此。 什么都要管,责任内的、责任外的,但没什么是能管得住的。比如:毁绿种菜、乱停乱放、私搭乱建、狗拉狗叫。碰到这些还得管,所谓管也就是劝说,又没执法权,但管了谁谁都骂,管不了其它业主骂,反正这个骂是落身上了。钱没挣多少,骂倒挨了不少。 物业费收缴更是老大难,缴没缴物业费,业主都可以投

物业管理实务流程汇总(终于找齐了,超实用)

物业管理实务流程汇总(终于找齐了,超实用)

物业管理 5年前 (2018-02-18) 浏览: 142 评论: 0

1、早期介入:9步 获取信息——风险评估——签订协议——项目立项介入——规划设计——建设施工——营销策划——竣工验收介入——合同终止(承接查验后)。 2、招标:8步 招标小组——编制招标文件——公告或邀请书——发放招标文件——投标资格预审——接收投标文件——成立评标委员会——开标评标中标。 3、投标:8步 获取招标信息——项目评估与风险防范——登记获得招标文件——准备标书——提交标书——接收投标资

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