当物业管家遇上阿米巴

当物业管家遇上阿米巴

物业费 5年前 (2017-10-31) 浏览: 91 评论: 0

作者:徐海明 物业管家是基础物业综合管理者与客户需求解决方案提供者的综合体。目前,越来越多的物业管理企业正在进行组织变革,而物业管家模式是一线组织变革调整的方向之一,如万科的睿管家,碧桂园的凤凰管家,中奥到家的管家服务等。而新型物业管家相对于传统物业客服人员,到底“新”在哪里?新物业管理并不是换身燕尾管家服,继续干着收物业费的活,而是基础物业综合管理者与客户需求解约方案提供者的综合体。首先,基础物

长沙交警对未按规定纳入信息系统的停车场开出首张罚单!

长沙交警对未按规定纳入信息系统的停车场开出首张罚单!

物业 5年前 (2017-10-31) 浏览: 53 评论: 0

新湖南客户端10月31日讯(记者 王为薇 通讯员 肖强 实习生 杨清)10月31日,长沙市公安局交警支队芙蓉大队依法对苹果物业有限公司下达处罚决定,对其未按要求将其停车信息纳入全市公共停车信息系统的违法行为处以1000元罚款。据悉,这是长沙交警部门对未按规定纳入信息系统的停车场开出的首张罚单。 将城市所有停车场纳入统一的数据平台,实现资源共享,并以手机APP软件等方式,结合电子地图,为驾驶人智能匹

低保户未缴物业费被诉 法官倾心调解破难题

低保户未缴物业费被诉 法官倾心调解破难题

物业费 5年前 (2017-10-31) 浏览: 107 评论: 0

近日,湖南省华容县人民法院成功调解了一起低保户被诉的物业服务合同纠纷案件,当面化解了双方当事人的矛盾,疏解了低保户的难题,得到了社会的一致好评。 2015年,容城河畔的某住宅小区完美落成,开发商与某物业服务公司签订物业管理服务协议,随后,小区住户陆续入住。某物业服务公司承担小区公共区域的维修和技术管理、保障业主的人身财产安全等义务。该小区的住户按物业服务合同缴纳物业费。小区住户何某已拖欠一年多的物

碧桂园物业:打造五星级物业服务体验

碧桂园物业:打造五星级物业服务体验

物业 5年前 (2017-10-31) 浏览: 95 评论: 0

“物业服务的标准化,是对业主服务时最大限度上减少相应程序,让业主在不知不觉中感受到贴心的服务,甚至于业主没有想到的,我们预先想到了,而这一服务理念同时又转化为内部的执行规范,一切以业主的体验为中心。”广东碧桂园物业服务股份有限公司总经理李长江在媒体交流会上如是说。 润物无声 凤凰管家提供五星级服务 4月7日,广东碧桂园物业服务股份有限公司总经理李长江一行来到长沙进行服务考察,在碧桂园威尼斯城探访独

物业费5毛一平8年未变,这个自管“网红小区”为什么行

物业费5毛一平8年未变,这个自管“网红小区”为什么行

物业费 5年前 (2017-10-31) 浏览: 79 评论: 0

新华社杭州10月31日电 题:物业费5毛一平8年未变,这个自管“网红小区”为什么行 新华社“中国网事”记者 姜刚 许舜达 日前,一则“杭州小区自管8年,物业费5毛钱一平方米”的消息走红网络,小区旋即成为“网红小区”。这个小区为何由业主自管?物业服务谁来负责?物业费高不高?能不能推广?“中国网事”记者前往调查。 “清退”催生业主自管 “我们只是做了小区分内的事情,没想到媒体会这么关注。”恩济花苑小区

物业公司在智慧社区建设中该扮演怎样的角色来变现业主资源?

物业公司在智慧社区建设中该扮演怎样的角色来变现业主资源?

物业 5年前 (2017-10-31) 浏览: 160 评论: 0

智慧社区的概念已出炉多年,北上广深等发达城市已初见雏形,但总体来说,物业人仍在黎明前摸索探寻那条似在眼前又忽而缥缈的道路,而让这条路一直可望而不可即的病因就在于智慧社区建设涉及的产业、资源多而繁杂,业务整合较难,运营成本大。 角色决定权益 如何整合商业服务、广告、安防、智能家居、物联网设备、社区服务等各个板块,打破各自为政的局面,降低运营成本,提高运营效率,成为目前最为棘手的问题。而随着移动互联网

他们仨为物业费,简直是操碎了心

他们仨为物业费,简直是操碎了心

物业费 5年前 (2017-10-31) 浏览: 93 评论: 0

1 物业费纠纷有个正式的名称(案由):物业服务合同纠纷,听起来挺高级,看起来蛮上档次,但其实绝大多数都是因业主拒交物业费引发的纠纷。 物业费纠纷是典型的小案件。标的小,几百、几千元;案情相对单一,也就是收费VS拒交;收费的依据是物业合同,拒交的理由却是五花八门,大抵上都是对物业服务的范围、质量和效果不满意,有意见。 从2013年开始,物业服务合同纠纷开始大量进入司法程序,特别是从2014年开始至今

宜宾西区一业主半夜竟把物业人员打进医院,称有钱,赔得起!

宜宾西区一业主半夜竟把物业人员打进医院,称有钱,赔得起!

物业 5年前 (2017-10-31) 浏览: 100 评论: 0

网友“Klaus。”爆料: 10月31日凌晨1点半,宜宾鲁能鑫领寓小区业主14栋业主梁某醉酒从外面乘坐自己的奥迪轿车进入小区,开车的是他朋友,当时只有7栋门口有一个空余车位,梁某直接行使到14栋三叉路口,将车停在那里准备回家。 我们的秩序谢班长去提醒他停放在车位上面,他骂道路边停有一辆车,你不要管我,谢班长善意的提醒他前面那辆车是送人进来,停了一会没出去,我们已经记录在案,一会再不走就锁车。 梁某

物业是个筐,啥都往里装!

物业是个筐,啥都往里装!

物业费 5年前 (2017-10-31) 浏览: 151 评论: 0

很多业主把物业看成产权单位、房地产开发商,有的把物业公司当成政府相关职能部门,有的把物业公司当成相关的运营商。这些错误的观念,导致许多业主把与住房相关的责任都推到物业公司身上,把物业当成“筐”,凡与住房有关的事都往里装,并常常以此为由,拒交物业费。物业公司好像哑巴吃黄连,有苦难言。 1、家里的门窗框、门窗把手坏了,水阀、水龙头坏了,开关坏了、电源短路了,座便箱浮球不好用,室内墙皮脱落了等等,这些分

致业主:物业打死也不会说的6大秘密,不然无利可图!

致业主:物业打死也不会说的6大秘密,不然无利可图!

物业费 5年前 (2017-10-31) 浏览: 28 评论: 0

按理来说,物业管理公司在收取物业费时应遵循薄利原则,也就是说物业公司的收入在扣除所有成本后还略有剩余。然而,实际上物业公司却赚得金盆满满。除了超标收取物业费外,物业公司还从以下这6大方面来赚取利益,而且从来不会告诉业主们! 秘密1、小区公共区域收入进入物业私囊 在广告满天飞的时代,很多小区公共区域也被贴满了广告,比如公示栏、电梯间等,按理说,这部分收入应归全体业主所有,但实际上却全被物业公司收入囊

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