物业管理行业“立法”标准编制工作启动

物业管理行业“立法”标准编制工作启动

3年前 (2018-07-12) 浏览: 19 评论: 0

共有部分和物业共用部位有没有区别?物业管理和物业服务可以算同义词吗?以往不少城市的物业管理师的术语规范都是“地方话”,各地对相同或相近术语的概念和内涵各有差异,给工作开展和跨区交流带来一定困扰。 而如今,“普通话”版规范即将诞生。5月15日,物业管理行业“立法”标准编制工作在汉启动。中物教育(福州唐世网络信息技术有限公司总经理)林常青参与标委会编制工作。   5月15日,全国物业服务标准

物业合同应该和谁签订?物业合同只由业主委员会签订是否合法?

物业合同应该和谁签订?物业合同只由业主委员会签订是否合法?

3年前 (2018-06-29) 浏览: 8 评论: 0

关于物业服务合同签订的合法流程:物业服务合同属于与小区业主共同利益相关的要件,按照《物权法》和《物业管理条例》规定,应当经过业主大会决议通过。关于合同效力:未经业主共同决定的情况下,物业服务合同已经成立,存在一定瑕疵,合同效力处于不确定状态。业主委员会只是业主大会的执行机构,业主大会才是代表全体业主利益的权利机构。 业主委员会可以代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同,即业主委员会处

物业电工工资低,这个方法让你工资翻两番!

物业电工工资低,这个方法让你工资翻两番!

3年前 (2018-06-24) 浏览: 27 评论: 0

物业电工工资低、时长灵活是普遍的现象,因为工作内容也简单: 根据物业前台维修通知到业主家修修灯、插座没电、电表没费、电话电视网络等;另外做好每天配电室的日常打扫、温度和湿度的记录,电流电压的记录。 那么如果想转行,做什么合适呢? 1、电气工程师 电气工程师,顾名思义,要会的知识会比电工多很多。但是因为有过电工的基础,懂得基本的电力知识,会比一般的人更上手一些。但是也考验人的耐力。因为改变的过程往往

物业管理中的沟通方法及效果,实用!

物业管理中的沟通方法及效果,实用!

3年前 (2018-06-24) 浏览: 10 评论: 0

物业管理工作关键在于沟通。何为沟通?沟通,就是信息交流,就是思想互动,通过“沟通”这座桥梁,物业管理师和服务对象相互了解彼此的想法、立场和观点,进而达到相互理解,相互信任,最终到达和谐社区的理想彼岸。那么,如何做到有效的沟通,是否有技巧和学习方法呢?掌握以下七个沟通学习方法 1 说服教育法 将物业管理的有关法律、法规、政策向业主进行宣传、教育和说服,是我们在工作中最常用的学习方法,但往往也是效果比

做物业项目预算的几种常用方法

做物业项目预算的几种常用方法

3年前 (2018-06-24) 浏览: 417 评论: 0

物业项目预算怎么做? 从专业角度来说,原则上项目预算的编制要自下而上。但在现实中,自下而上的项目预算组织在物业管理企业执行往往存在很多问题。比如说,物业公司如果要求保安、保洁等业务部门做出详细的预算,往往是比较困难的。 项目预算几种常用的学习方法 固定预算:按固定的业务量、定期并参照往年的预算编制而编制预算。固定预算是一种比较传统的预算学习方法,特别适合物业管理项目的基本业务预算。 弹性预算:与固

新物业法:电梯间广告收入归业主所有 普通住宅储藏室车库不得计收物业费

新物业法:电梯间广告收入归业主所有 普通住宅储藏室车库不得计收物业费

3年前 (2018-06-24) 浏览: 20 评论: 0

买房一阵子,物业一辈子 物业服务是跟随业主一辈子的大问题! 业主们一直以来有缴纳物业费、建筑垃圾清运费、进出口门禁卡费用等等承担的义务,却始终盼不来缴纳费用后应得的权益: 楼道卫生两个月才打扫一次 楼梯间广告收入去向不明 停放车位紧张出入困难 草地绿化面积不断遭到侵吞~~ 【你家电梯广告收入你要过吗?】 对于商业广告进驻小区,多数业主已是屡见不鲜。很多业主看在眼里,却也是无可奈何,平时工作忙,无暇

新物业法7月1日起实行!乱象将得到遏制!

新物业法7月1日起实行!乱象将得到遏制!

3年前 (2018-06-24) 浏览: 1 评论: 0

6月2号 山东省政府办公厅公布了 《山东省物业服务收费管理办法》 办法自2018年7月1日起施行 对物业收费标准进行了规范: 利用物业共用部位、 共用设施设备进行经营的收入 以及车位场地使用费等收益资金归全体业主共有 由业主大会决定其使用方式和用途 山东省物业服务收费管理办法所称的物业服务收费,包括物业公共服务费、机动车停放费和其他服务收费。 办法明确,收费按照不同物业的性质、特点,分别实行政府指

惠州物业管理将有法可依

惠州物业管理将有法可依

3年前 (2018-05-02) 浏览: 20 评论: 0

将物业管理纳入地方立法,对于社区管理和市民生活改善将起到有效作用。南方日报记者 王昌辉 摄 南方日报讯 (记者/张峰)12日,记者从惠州市房管局了解到惠州有望为物业管理立法,对其进行规范。该局介绍,《惠州市人大常委会2018年立法工作计划》在近期市人大常委会主任会议得到通过,除明确《惠州西湖风景名胜区保护条例》的审核安排,《惠州市物业管理条例》《惠州市公园条例》等6个项目列入了今年的立法预备项目库

物业能否收取小区停车费

物业能否收取小区停车费

3年前 (2018-04-30) 浏览: 9 评论: 0

新闻来源:检察日报 张建文 黄莉 门诊问题 物业管理公司收取小区停车费合法吗 门诊专家 西南政法大学教授 张建文 重庆市翰墨律师事务所主任 黄莉 专家观点 ◇小区停车位因其性质不同,归属也不同,应当区别对待。 ◇对共有道路上停车收取的停车费应当归业主共有。 ◇物业不向业主披露停车费信息,业主有权向法院起诉请求公布收费情况。 ◇在物业管理纠纷案件中,对于侵害业主公共利益的行为,业主委员会可以作为原告

马鞍山物业为什么老出纠纷?这样变着法的让业主掏钱你遇到过吗?

马鞍山物业为什么老出纠纷?这样变着法的让业主掏钱你遇到过吗?

3年前 (2018-04-26) 浏览: 8 评论: 0

近年来,马鞍山人的生活水平不断提高,人们开始追求高品质的居住小区环境,小区物业服务逐渐走进千家万户。但是物业服务企业在提供物业服务期间,与业主发生矛盾和纠纷的情况经常发生。 江南御花园业主不满物业不作为 欠缴3年物业费 电梯常坏、经常停水、走道灯不亮,江南御花园某住户直接对话该小区物业公司经理,却得到一系列推卸责任的“奇葩回答”:电梯是合格产品有合格证,与我们无关,你去找安检局;停水与我们物业公司

登录

忘记密码 ?

切换登录

注册